Question écrite ✓ Répondue le 09/09/2025 logement

Réaménagement du quartier de Bois-du-Château à Lorient

Posée le 28/01/2025 • Ministère interrogé : Ministère auprès du ministre de l’aménagement du territoire et de la décentralisation, chargé du logement

Damien Girard ECOS

Député — Morbihan (5)

La question

M. Damien Girard attire l'attention de Mme la ministre auprès du ministre de l'aménagement du territoire et de la décentralisation, chargée du logement, sur le sujet du réaménagement du quartier de Bois-du-Château à Lorient. Le quartier de Bois-du-Château fait l'objet d'un programme de rénovation urbain ayant pour conséquence la destruction de plusieurs tours d'habitations et la construction d'un nouveau parc de logements. Une rénovation de qualité de ce quartier apparaissait nécessaire face à la vétusté de son parc immobilier et aux enjeux d'aménagement. Cependant, celle-ci ne peut se faire au détriment de sa mixité sociale et à marche forcée. Alors que 500 logements seront détruits pour seulement 200 reconstruits sur le quartier, le risque de la perte de 300 logements sociaux apparaît réel à l'échelle de la commune. Ce réaménagement ne peut pourtant sacrifier un objectif de justice sociale au profit de la gentrification du territoire. De plus, celui-ci présente, d'après les élus, associations et citoyens mobilisés, des lacunes importantes en matière de stationnement de proximité alors que le quartier loge un certain nombre de seniors. De même, les aménagements cyclables apparaissent en dessous des recommandations sur le sujet. Ces défaillances semblent liées à l'absence de schéma directeur sur le stationnement dans le quartier, éventuellement articulé avec l'enjeu plus général des circulations. Enfin, la concertation publique apparaît proposée a minima en matière de forme et d'accessibilité pour les citoyens, freinant leur participation à ce projet d'aménagement pourtant significatif. Il lui demande donc les garanties posées par son ministère pour faire en sorte que ce réaménagement ne remette pas en cause la mixité sociale du territoire et soutienne les conditions de vie et de déplacement des seniors et des cyclistes.

✓ Réponse du gouvernement

Publiée le 09/09/2025

L'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine est un opérateur de l'Etat créé en 2004 qui finance et accompagne la rénovation urbaine des quartiers urbains les plus en difficulté. Dans le cadre des projets en cours 448 quartiers dans l'ensemble du territoires français (outres mers compris) bénéficient d'un total de 45 milliards d'euros d'investissement, pour améliorer le cadre de vie de 3 millions d'habitants, de 2018 à 2032. Les projets de rénovation urbaine accompagnés par l'Anru sont portés par les élus, en concertation avec les habitants et les acteurs locaux, et non par l'Anru elle-même. C'est à l'échelle locale, au plus près des besoins des territoires, que les projets et les programmes s'élaborent. Dans le quartier de Bois-du-Château à Lorient, les démolitions envisagées répondent à des enjeux de vétusté et de transformation urbaine. Le projet prévoit la réalisation de 374 logements neufs diversifiés permettant de ramener le taux de logement social de 90 % à 50 % et de contribuer à l'amélioration de la mixité résidentielle. Sur le territoire de l'agglomération de Lorient, la reconstitution de l'offre se fait au « 1 pour 1 » (un logement social reconstruit pour un logement social démoli), majoritairement hors QPV pour soutenir la mixité sociale, et dans une recherche de rééquilibrage géographique du parc social à l'échelle intercommunale. Le projet urbain prend également en compte les besoins spécifiques des habitants, notamment les seniors, avec une attention portée au stationnement de proximité, à l'accessibilité, aux cheminements piétons et aux mobilités actives. La participation des habitants est un principe central : des concertations publiques doivent être organisées selon des modalités accessibles et adaptées. Au quartier de Bois-du-Château, comme dans l'ensemble des projets NPNRU, l'État veille à ce que la transformation se fasse avec et pour les habitants, en préservant la mixité sociale et en améliorant les conditions de vie et de déplacement

Source : questions.assemblee-nationale.fr ↗